Капитал
МЫ 18 ЛЕТ ПОМОГАЕМ
ВАШЕМУ БИЗНЕСУ
+7 (342) 215-73-00
+7 (342) 206-77-12
+7 (342) 212-42-58

Имущественный вычет будет изменен со следующего года

     Изменения, введённые в статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 23.07.13 №212-ФЗ), вступят в своё действия с 1 января 2014 года. Статья о имущественных вычетах по НДФЛ претерпела некоторые изменения, коснулось это и вычетов при приобретении недвижимости (домов, квартир и земельных участков).
    В начала следующего года вычет будет предоставляться не единожды, а несколько раз, до тех пор, пока гражданин не использует его до конца. Размер же не изменился – он также составляет два миллиона рублей.
     Так, если покупатель берёт участок за сумму в 800 тысяч рублей, остаток вычета составляет 1,2 миллиона. Гражданин по форме 3-НДФЛ заявляет в инспекцию имущественный вычет, где получает уведомление. Данный документ, с целью возможности пользования вычетом, он отдаёт по месту работы. До того момента, пока доход человека не превысит суммы, за которую он приобрёл недвижимость (в данном случае 800 тысяч рублей), с его заработной платы не будет удерживаться НДФЛ. Так, сумма экономии за весь период составит 104 тысячи.
В случае, если спустя два года тот же человек желает приобрести квартиру за 900 тысяч рублей, все операции осуществляются таким же образом. В этом случае экономия составляет 117 тысяч. К тому же, гражданин может заявить третий вычет позднее, так как он не до конца использовать лимит в два миллиона рублей.
     В том случае, если заработная плата данного гражданина не превышает заявленной суммы (в 800 или 900 тысяч рублей), и за год он не использовал весь имущественный вычет, необходимо в инспекцию предоставить заявление и справку по форме 2-НДФЛ. Исходя из полученных бумаг, гражданин получит от инспекторов новое уведомление, благодаря которому он вновь будет иметь право на вычет.
     Сложной считается и ситуация, когда уведомление сдаётся не в самом начале года, а с запозданием. Встаёт вопрос, с какого же момента начинается вычет, с текущего месяца или января? Минфин России ответил на спорную ситуацию в письме от 30.05.2013 № 03-04-05/19643: вычет предоставляется с того момента, когда на него было подано уведомление. Это относится ко всей сумме дохода, которая была начислена нарастающим итогом с начала года. Если начисленная сумма дохода не достигла предела по вычету или для зачета ранее удержанных сумм налога, работник вправе задекларировать удержанные средства. Декларацию по НДФЛ при желании сотрудник вправе представить в инспекцию по окончании года.
     Вернемся к ранее затронутому Федеральному закону от 23.07.2013 № 212-ФЗ. Этот закон имеет изменения в отрицательную сторону. В большей степени это касается вычета от процентов по кредитам на покупку жилья. На ситуации на сегодняшний день, вычет по ипотечным кредитам получается по полной стоимости фактически выплаченных процентов. К слову сказать, нередко к окончанию выплат ипотеки человек отдаёт банку тройную стоимость квартиры.
     К сожалению многих людей, с 2014 года проценты по ипотечному кредиту будут строго нормированы. Установлен максимальный вычет, и он равняется трём миллионам рублей. Есть и «лазейка» - закон вступает в силу только с 1 января, и, успев оформить кредит до этой даты, человеку будет выдан вычет без ограничения по всем фактически выплаченным банку средствам.

МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВАШИ ДЕНЬГИ
ОСТАВАЛИСЬ ВАШИМИ ДЕНЬГАМИ
КОНТАКТЫ

г. Пермь, ул. Сибирская д. 32
audit@capital-cg.ru

+7 (342) 215-73-00
+7 (342) 206-77-12
+7 (342) 212-42-58

Безупречный опыт с 2003 года! Консалтинговый "СПЕЦНАЗ" для ВАС! ♻️Аудиторы ♻️Эксперты ♻️Бухгалтеры ♻️Юристы
Copyright «Консалтинговая группа «Капитал», 2008-2021 г.