Расчет земельного налога при отсутствии кадастровой стоимости

     Как известно, налоговая база по земельному налогу, согласно статье 390 Налогового кодекса, напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Министерство Финансов в своём письме от 28.08.13 № 03-05-05-02/35289 ответило на вопрос, как высчитывать земельный налог в том случае, когда не известна кадастровая стоимость.

     В письме авторы обращают внимание на Федеральный закон от 25.10.01 № 137-ФЗ, а именно на пункт 13 статьи 3. В данном документе указано, что при отсутствии определённой кадастровой стоимости, при налогообложении используется нормативная цена земельного участка.

     Данный показатель характеризует цену на участок с его определёнными характеристиками, такими как местоположение и качество. Определяется это при учёте потенциального дохода в срок окупаемости. Нормативная цена устанавливается органами исполнительной власти субъектов РФ ежегодно.